1987〜1997年築, 専有面積50.18㎡〜70.18㎡の平均販売価格
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グランドプラザ兵庫パート2
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
/ 中央市場前駅 徒歩5分
1992年築 / 10階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
2,278万円
37.8万円/㎡
1,518
2,025
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3,037
AI査定結果
推定相場価格
2,278万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,025万円〜2,531万円
33.6万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月5日
グランドプラザ兵庫パート2
1,880万円（31.2万円/㎡）/ 1階 / 60.18㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は35.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,880万円 | 31.2万円 | 1階 | 60.18㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2025/12/02 | 1,880万円 | 31.2万円 | 1階 | 60.18㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/25 | 1,980万円 | 32.9万円 | 1階 | 60.18㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/19 | 1,980万円 | 32.9万円 | 1階 | 60.18㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/03 | 2,080万円 | 34.6万円 | 1階 | 60.18㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/29 | 2,080万円 | 34.6万円 | 1階 | 60.18㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 37.9万円 | 1階 | 60.18㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2025/07/28 | 2,490万円 | 41.4万円 | 2階 | 60.19㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/07/26 | 2,490万円 | 41.4万円 | 2階 | 60.16㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/13 | 2,280万円 | 37.9万円 | 1階 | 60.18㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/15 | 2,490万円 | 41.4万円 | 2階 | 60.16㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/03/18 | 1,780万円 | 29.6万円 | 5階 | 60.18㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.18㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/12/26 | 2,180万円 | 36.2万円 | 5階 | 60.18㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2023/06/06 | 2,280万円 | 36.8万円 | 5階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 2,380万円 | 38.4万円 | 5階 | 61.92㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | グランドプラザ兵庫パート2 神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 1,880万円 | 31.2万円 | 60.18㎡ | 1SLDK | 1階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/14 | シャトラン夢野 神戸市兵庫区夢野町三丁目 | 湊川駅13分 | 1,598万円 | 28.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/24 | ロイヤルコート菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅13分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/20 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/23 | シャトラン・グリーン・パーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 1,850万円 | 32.6万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/01 | シャトラングリーンパーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川駅8分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/10 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,580万円 | 36.9万円 | 69.88㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/07 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,780万円 | 37.8万円 | 47.14㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/16 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,050万円 | 34.0万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/14 | ライオンズマンション湊川公園 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.43㎡ | 2LK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/30 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,600万円 | 38.8万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2023/09/24 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
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